Condiciones Generales (CG)
Bases de la colaboración con AZ Invest para la adquisición de inmuebles en la República Dominicana.
1. Ámbito de aplicación
Estas Condiciones Generales (CG) regulan la colaboración entre AZ Invest (en lo sucesivo, el "Intermediario") y el cliente (en lo sucesivo, el "Cliente") en la adquisición de proyectos inmobiliarios en la República Dominicana. El Intermediario actúa exclusivamente como asesor e intermediario independiente entre el Cliente y el respectivo promotor o propietario del inmueble.
2. Servicios de intermediación
Los servicios del Intermediario incluyen, en particular:
- Acceso a proyectos inmobiliarios verificados y ubicaciones atractivas
- Asistencia personalizada durante todo el proceso de compra
- Comunicación con el promotor o el vendedor
- Organización y acompañamiento en visitas a las propiedades
- Asistencia en reservas y toma de decisiones
- Asesoramiento en alemán, checo, español o inglés
Estos servicios son gratuitos para el Cliente. El Intermediario puede recibir una comisión del proveedor del proyecto, sin que ello aumente el precio de compra.
3. Servicios adicionales opcionales (con coste)
Si lo desea, se pueden organizar o intermediar servicios adicionales con coste:
- Revisión legal de la propiedad y de toda la documentación
- Redacción de contratos de compraventa, tramitación notarial e inscripción en el registro de propiedad
- Gestión del impuesto legal de compraventa (3 %)
- Apertura de cuenta bancaria en un banco local
- Cambio de titularidad y organización de servicios como electricidad, agua, internet, etc.
- Asistencia durante la entrega e inspección técnica del inmueble
- Acompañamiento en amueblamiento, renovación o gestión de alquiler
Estos servicios se cotizan por separado según el alcance y se presentan de forma transparente de antemano.
4. Responsabilidad
AZ Invest no asume ninguna responsabilidad por:
- la condición legal o estructural del inmueble
- el cumplimiento del contrato por parte del promotor o vendedor
- cambios de precio, disponibilidad o retrasos en el proyecto
- declaraciones o garantías realizadas por terceros
El Intermediario solo es responsable en caso de dolo o negligencia grave dentro del ámbito de su actividad de intermediación.
5. Relación contractual
El contrato de compraventa vinculante se celebra exclusivamente entre el Cliente y el respectivo promotor o propietario del inmueble. AZ Invest no forma parte del contrato.
6. Idioma y comunicación
La asesoría se ofrece en alemán, checo, inglés o español, según lo desee el cliente. En caso de discrepancias en las traducciones, prevalece el idioma español del contrato.
7. Protección de datos
Todos los datos del cliente se tratan de forma confidencial conforme a las disposiciones legales de protección de datos y no se comparten con terceros, salvo que sea necesario para la ejecución del encargo de intermediación.
8. Disposiciones finales
Si alguna disposición de estas CG resultara inválida, la validez de las restantes disposiciones no se verá afectada. Se aplica la legislación de la República Dominicana. El fuero competente es San Pedro de Macorís.
Última actualización: julio de 2025