Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Grundlagen der Zusammenarbeit mit AZ Invest beim Immobilienerwerb in der Dominikanischen Republik.
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Zusammenarbeit zwischen AZ Invest (nachfolgend „Vermittler“) und dem Kunden (nachfolgend „Kunde“) beim Erwerb von Immobilienprojekten in der Dominikanischen Republik. Der Vermittler tritt ausschließlich als unabhängiger Berater und Vermittler zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Projektentwickler oder Immobilieneigentümer auf.
2. Vermittlungsleistungen
Die Leistungen des Vermittlers umfassen insbesondere:
- Zugang zu geprüften Immobilienprojekten und attraktiven Standorten
- Persönliche Betreuung während des gesamten Kaufprozesses
- Kommunikation mit dem Projektentwickler oder Verkäufer
- Organisation und Begleitung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Reservierungen und Entscheidungsfindung
- Beratung in deutscher, tschechischer, spanischer oder englischer Sprache
Diese Leistungen sind für den Kunden kostenfrei. Der Vermittler erhält ggf. eine Provision vom Projektanbieter, ohne dass dies den Kaufpreis erhöht.
3. Optionale Zusatzleistungen (gegen Aufpreis)
Auf Wunsch können weitere kostenpflichtige Dienstleistungen vermittelt oder organisiert werden:
- Rechtliche Prüfung der Immobilie und aller Dokumente
- Erstellung von Kaufverträgen, notarielle Abwicklung und Grundbucheintrag
- Abwicklung der gesetzlichen Kaufsteuer (3 %)
- Kontoeröffnung bei einer lokalen Bank
- Ummeldung und Organisation von Strom, Wasser, Internet etc.
- Unterstützung bei Übergabe und technischer Kontrolle der Immobilie
- Begleitung bei Möblierung, Renovierung oder Mietmanagement
Diese Leistungen werden je nach Umfang separat berechnet und im Vorfeld transparent angeboten.
4. Haftung
AZ Invest übernimmt keine Verantwortung oder Haftung für:
- die rechtliche oder bauliche Beschaffenheit der Immobilie
- die Vertragserfüllung durch den Projektentwickler oder Verkäufer
- Preisänderungen, Verfügbarkeiten oder Projektverzögerungen
- Aussagen oder Garantien Dritter
Der Vermittler haftet ausschließlich für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit im Rahmen der eigenen Vermittlungstätigkeit.
5. Vertragsbeziehung
Ein verbindlicher Kaufvertrag entsteht ausschließlich zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Projektentwickler oder Immobilieneigentümer. AZ Invest selbst wird nicht Vertragspartei.
6. Sprache und Kommunikation
Die Beratung erfolgt auf Wunsch in Deutsch, Tschechisch, Englisch oder Spanisch. Im Falle von Übersetzungsabweichungen ist die spanische Vertragssprache maßgeblich.
7. Datenschutz
Alle Kundendaten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn, dies ist zur Durchführung des Vermittlungsauftrags erforderlich.
8. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Es gilt das Recht der Dominikanischen Republik. Gerichtsstand ist San Pedro de Macorís.
Stand: Juli 2025