Obchodní podmínky

1. Rozsah platnosti

Tyto obchodní podmínky upravují spolupráci mezi společností AZ Invest (dále jen „zprostředkovatel“) a klientem (dále jen „klient“) při koupi nemovitostí v Dominikánské republice. Zprostředkovatel vystupuje výhradně jako nezávislý poradce a zprostředkovatel mezi klientem a developerem nebo vlastníkem nemovitosti.

2. Služby zprostředkovatele

Služby zprostředkovatele zahrnují zejména:

• Přístup k prověřeným projektům a atraktivním lokalitám
• Osobní asistence během celého nákupního procesu
• Komunikace s developerem nebo majitelem nemovitosti
• Organizace a doprovod na prohlídkách
• Podpora při rezervaci a rozhodování
• Poradenství v češtině, němčině, španělštině nebo angličtině

Tyto služby jsou pro klienta zdarma. Zprostředkovatel může obdržet provizi od developera, aniž by to mělo vliv na cenu nemovitosti.

3. Volitelné doplňkové služby (za příplatek)

Na přání mohou být zajištěny následující placené služby:

• Právní prověření nemovitosti a dokumentace
• Příprava smluv, notářské služby a zápis do katastru
• Vyřízení zákonné daně z koupě (3 %)
• Založení účtu v místní bance
• Přepis a zajištění služeb (elektřina, voda, internet)
• Asistence při převzetí nemovitosti a kontrola stavu
• Pomoc s vybavením, rekonstrukcí nebo správou nemovitosti

Tyto služby jsou účtovány zvlášť dle rozsahu a potřeby a jsou předem transparentně nabídnuty.

4. Odpovědnost

AZ Invest nenese žádnou odpovědnost za:

• právní nebo stavební stav nemovitosti
• splnění smlouvy ze strany developera nebo prodávajícího
• změny cen, dostupnost nebo zpoždění projektů
• prohlášení nebo záruky třetích stran

Zprostředkovatel odpovídá pouze za úmyslné jednání nebo hrubou nedbalost v rámci své zprostředkovatelské činnosti.

5. Smluvní vztah

Závazná kupní smlouva vzniká výhradně mezi klientem a konkrétním developerem nebo vlastníkem nemovitosti. AZ Invest není smluvní stranou.

6. Jazyk a komunikace

Poradenství probíhá dle přání v češtině, němčině, angličtině nebo španělštině. V případě nesrovnalostí ve výkladu má přednost španělská jazyková verze smlouvy.

7. Ochrana osobních údajů

Veškeré údaje o klientech jsou zpracovávány v souladu s platnými předpisy o ochraně osobních údajů a nejsou předávány třetím osobám, pokud to není nezbytné pro realizaci zprostředkování.

8. Závěrečná ustanovení

Pokud bude některé ustanovení těchto podmínek neplatné, nemá to vliv na platnost ostatních částí. Řídí se právem Dominikánské republiky. Příslušným soudem je San Pedro de Macorís.

Platnost od: červenec 2025